売却をお考えの方へ

トラブルこんなお悩みありませんか？

離婚・病気などで家に
住むことが難しくなった。

収入が減少しローン返済が
困難になった

不動産売却って、
どうすればいいの？

売却依頼を他社にしたけど、
なかなか売れない…。

人に知られないように
家を売却したい。

収入が減少しローン返済が
困難になった
離婚・病気などで家に
住むことが難しくなった。
不動産売却って、
どうすればいいの？
売却依頼を他社にしたけど、
なかなか売れない…。
人に知られないように
家を売却したい。

不動産売却は住商レジデンシャルへ

これらのお困りごとを解決するには、大変な労力と時間がかかると思います。 
住商レジデンシャルでは、これまでの実績や経験を活かし、さまざまな視点からオーナー様をサポートいたします。

ポイント弊社が選ばれる理由をご紹介いたします。

住友商事グループの
揺るぎない安心感

日本を代表する住友商事グループの確かなブランドと経営基盤のもと、すべての取引を透明かつ誠実に行います。お客様は、取引の最後まで高い信頼性と安心感の中で売却を進めていただけます。

グローバルネットワーク
を活かした売却力

単に国内市場に留まらず、住友商事グループの国内外に広がる強力なネットワークを活用し、幅広い購入検討者へアプローチします。特に高額物件や投資物件についても、国内・海外の優良な買主様を発掘し、お客様の不動産が持つ本来の価値を最大限に引き出します。

専門家による徹底した
トータルサポート

単なる仲介に終わらず、経験豊富なプロフェッショナルがお客様一人ひとりの状況を深くヒアリングし、最適な売却戦略を立案します。また、売却に伴う法務、税務（税理士）、登記（司法書士）などの複雑な手続きも、専門家と密に連携を取りながらトータルでサポート。お客様は煩雑な手続きに悩むことなく、スムーズに売却を完了できます。

根拠に基づいた
適正な価格査定

確かなマーケット情報に加え、グローバルな知見も取り入れ、お客様の不動産の価値を客観的かつ精緻に評価します。なぜその価格なのか、明確な根拠をもってご説明し、お客様にご納得いただける最適な売却価格をご提案いたします。

ステップ不動産売却の流れをご紹介いたします。

STEP1無料相談

まずはお気軽にご相談下さい。
お客様のご要望に合わせて売却方法をご提案させていただきます。
まずはお持ちの不動産についてお伺いさせていただき、売却査定を行っていきます。お問い合わせ
STEP2物件調査

現地や周辺環境、建築法規や権利関係の調査、近隣の売出事例、
成約事例等を調査し、価格査定を行います。
STEP3査定報告

物件調査での査定の結果をご報告いたします。
その結果を踏まえて、不動産会社での買取か、買主様を広く募集していくのか、ご相談・ご検討いただきます。
STEP4媒介契約の締結

買主様に広く募集をかけていく場合には、お客様と不動産会社で『媒介契約』を結びます。媒介契約によって正式に売却の依頼をしたことになります。
※媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約がございます。
詳細は、担当者にご確認ください。
STEP5売却活動と報告

各種ポータルサイト（SUUMO、アットホーム、楽待など）のほか、
当社独自のネットワークとノウハウで、物件購入希望者を探します。
売却活動状況も定期的にご報告いたします。
STEP6売買契約の締結

購入希望者が見つかったら、売主様・買主様と契約条件などを確認した上で、不動産の重要事項説明書・売買契約書のご確認をいただき、署名・押印にて契約となります。
STEP7決済引渡し業務
引渡し日までに、抵当権の抹消手続きや各種書類の準備をし、引渡しの手続きを行います。
残代金の受取り、登記の申請が完了すると引渡しとなります。
- 残代金のお受け取りと同時に、物件の鍵や必要書類を当社にお引き渡しいただきます。
- 司法書士が立ち会い、所有権移転登記を確実に行います。